Toekomstgericht en duurzaam in alle levensfasen

Demografische veranderingen en de weg naar een inclusieve samenleving vormen specifieke uitdagingen voor de woningmarkt: De komende jaren zal het aandeel van 65-plussers in onze samenleving alleen maar stijgen. Om ouderen, maar ook jongeren met motorische, visuele, auditieve en cognitieve beperkingen in staat te stellen zo lang en zelfstandig mogelijk in een vertrouwde omgeving te wonen, moeten obstakels in huizen en appartementen worden weggenomen of verminderd.

Inspelen op de behoeften van de markt

Toegankelijk of obstakelarm bouwen is voor de bouw momenteel de snelst groeiende sector. De woningbouwsector kan de komende jaren dan ook een enorme vraag naar verbouwingen en nieuwe gebouwen verwachten. Hoewel toegankelijkheid in nieuwe gebouwen steeds meer de standaard wordt, is het vaak niet volledig haalbaar in bestaande gebouwen vanwege het bestaande bouwstructuur. Bovendien schrikken woningcorporaties vaak terug voor de kosten van de omschakeling. Daardoor profiteren ze niet van de kansen die een toekomstgericht bedrijfssegment biedt, omdat toegankelijke en obstakelarme woningen tot nu toe een schaars goed waren. De vraag hierna zal immers alleen maar groeien.

Voor wat betreft duurzaamheid en toekomstgerichtheid is het zinvol om toegankelijk te bouwen of te verbouwen. Omdat een woning die in alle levensfasen door dezelfde huurders kan worden bewoond, de administratieve kosten verlaagt, leegstand voorkomt en de huurinkomsten voor de komende decennia veilig stelt. Comfort en kwaliteit van de inrichting en de techniek zijn belangrijke criteria - niet alleen voor senioren en mensen met een lichamelijke beperking, maar voor alle bewoners.

Meer comfort zonder extra kosten

Een ander perspectief voor de woningbouwsector zal ontstaan als het mogelijk is het probleem van de toegankelijkheid op te lossen vanuit de context van "senioren" en "mensen met een handicap" en het te bekijken vanuit het oogpunt van comfort. Uiteindelijk zullen alle bewoners - vooral gezinnen met kleine kinderen - profiteren van liften, douches op vloerniveau, drempelvrije overgangen en elektronische diensten.

Tegelijkertijd maken de kosten voor een drempelvrije toegang - als het ontwerp vooruitziend is - slechts ongeveer één procent van de totale bouwkosten uit, in ieder geval in nieuwe gebouwen. Dit is de conclusie van de studie "Barrièrevrij wonen in een kostenvergelijking" van Terragon GmbH en de Duitse Vereniging van Steden en Gemeenten (DStGB). In totaal werden 140 criteria voor toegankelijk bouwen volgens DIN 18040-2 geanalyseerd. 130 criteria toonden aan dat toegankelijk wonen geen extra kosten met zich meebrengt, maar alleen met behulp van een intelligente planning kan worden bereikt.